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上周武汉房地产市场走势分析622-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:29:35 阅读: 来源:金属复合保温板厂家

上周武汉房地产市场走势分析(6.22

据数据监控中心统计显示,上周(6月22日-6月28日)武汉共计成交新建商品房4894套,环比上涨5.30%,成交面积为49.60万平方米,环比上涨3.4%;其中,新建商品住宅成交4365套,环比上涨6.28%,成交面积46.81万平方米,环比上涨8.28%。

上周武汉卖房4984套汉阳成交量居首

从单日成交来看,上周商品房成交套数的峰值出现在6月27日,当天新建商品房成交889套;新建商品住宅的成交峰值出现在6月27日,当天住宅成交为838套。从下表可以看出,上周,武汉商品房日成交超过700套的天数高达5天。

从各区域成交情况来看,汉阳区新建商品房排名第一,成交套数为704套;洪山区商品房成交630套;东湖高新区商品房成交套数同样为575套。

从主城区远城区成交情况来看,上周武汉主城区成交新建商品房2931套,占比58.81%,远城区成交2053套占比41.19%;上周武汉主城区成交新建商品住宅2682套,占比58.75%,远城区成交1883套,占比41.25%。

上周楼市推盘高峰达17个5月房价最高上涨1800元/平

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从上周推盘情况来看,上周(6.22-6.28)武汉共计有17个项目开盘入市,均为住宅项目,其中,5个为纯新盘,12个为老盘加推,上周推出的项目均价从9000-17000元/㎡价格不等,户型则涵盖了38-120平大中小户型还有280-370平米别墅。

据了解,17个项目总推盘量为2111套,比上周933套多了1178套;其中,纯新盘开盘套数占了849套。5个纯新盘项目分别为东湖睿园、葛洲坝卡尔顿庄园、新城阳光国际广场一期国创星寓、汉口北创客公馆、御才名仕;其中,新城阳光国际广场一期国创星寓和葛洲坝卡尔顿庄园分别推出308和200套,去化率为34%和50%;东湖睿园去化率则达到了75%,位于江岸的御才名仕28日当天开盘现场到场人数为450余人,折扣均价为17000元/㎡,推盘243套,去化率较好。

6月的最后一周,6月27日当天央行再次宣布对各大金融机构定向降准同时降息0.25个百分点,此次贷款利率的下调意味着还款者的还款负担下降,以商业贷款100万元、20年等额本息偿还为例,对于使用商贷的购房者来说每月月供将减少141.35元,加上今年的前两次降息,仍以商业贷款100万元、20年等额本息偿还为例,三次降息已经累计为供房族每月减负428.6元。据搜房网数据监控中心统计,6月武汉房价最高上涨1800元/平,均价从5月的10200元涨至6月的12000元,涨幅及额度位居第一。有专家分析此次降息后,对楼市利好,将继续推动房价上涨。

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