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上周深圳房地产市场运行情况分析622-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:15:10 阅读: 来源:金属复合保温板厂家

上周深圳房地产市场运行情况分析(6.22

成交概况:成交量六区“全线飘红”宝安环比涨超5成

据搜房网数据中心监测,上周(6.22-6.28)深圳新房成交183407.6平/1736套,环比上上周(6.15-6.21)分别上涨23.8%、13.4%;全市成交均价再涨1.3%,为31491元/平,整体来看,量价齐涨。

经过深圳楼市5月的火热景象,6月以来,深圳楼市更多的是稳步上涨,从近几周的成交数据来看,深圳新房成交均价连续上涨3周,涨幅分别为4.3%、2.3%、1.3%。从各区具体情况来看,宝安、福田、罗湖、盐田四区成交量涨幅较大,盐田区成交量上涨725%。宝安区成交量上涨约51.5%。其中,中海锦城、光明1号等楼盘为带动主力。

成交均价:均价连续三周超3万 盐田均价涨近4成

成交均价方面,上周(6.22-6.28)深圳新房成交均价为31491元/平,环比上上周上涨1.3%。

整体来看六大区成交均价涨跌各异,但下跌幅度不大。福田、龙岗、罗湖三区分别下跌0.6%、4.1%、1.8%。龙岗因刚需楼盘成交拉动,成交均价跌幅最大,京基御景印象、深房传麒尚林、岸上林居等为其主力成交楼盘。

具体来看,盐田区涨幅最大,上周均价28129元/平,环比上上周上涨38.7%。成交量大幅上涨(涨幅725%),3月入市的鹏广达·山海四季城拉升了本周盐田区的成交均价。

成交面积:龙岗、宝安成交面积占比此消彼长 龙岗半壁江山“缩水”

成交面积来看,除龙岗相对上上周下跌0.5%以外,其余5区成交面积均上涨。其中,盐田、福田、罗湖成交面积上涨较大片区,成交面积上涨自然较大。因近期推盘成交量较大,宝安区占比全市成交面积逐步上升,上周占全市成交面积34.3%。而向来占据全市成交面积“半壁江山”(5成)的龙岗区,上周成交面积占比再次缩水,约为42.3%。

预售:上周深圳3项目拿到预售许可证

据搜房网数据监控中心统计,上周(6.22-6.28)深圳龙瑞佳园、岭红健康家园、力高君御花园三个项目拿到预售许可。住宅共获批6751套。

库存:上周深圳库存下跌超1成 罗湖库存仅430套

据统计,上周深圳库存量下跌超1成,库存面积下跌0.73%。其中,罗湖区库存430套,较上上周下跌42%。

入市:深圳1字头2字头新盘"日光" 5字头高价盘遭抢

在休整两周后,深圳开发商推盘速度再次加快。据搜房网统计,上周(6.22-6.28)深圳共7个项目入市,分别为万科广场·天誉花园、山海韵、金地鹭湖1号、光明峰荟二期、宇宏健康花城、力高·君御国际和金众云山栖。

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