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上周杭州房地产市场成交情况分析6月15日-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:42:17 阅读: 来源:金属复合保温板厂家

上周杭州房地产市场成交情况分析(6月15日

上周(6.15-6.21),杭州楼市成交面积微幅下降,新增上市面积则环比增长一成有余。全市共成交商品房2496套、26.15万平方米,成交套数、面积环比分别下降3.26%、1.82%。其中,商品住宅共成交2116套、23.96万平方米,成交套数环比下降0.33%,成交面积环比增长0.65%。

供应方面,全市有20个项目领出预售证,新增商品房3372套、35.60万平方米,上市套数、面积环比分别上涨43.00%、14.36%。

区域:江干领跑主城

上周,杭州商品房市场成交量略有下降,共成交商品房2496套、26.15万平方米,其中,主城区共成交商品房1104套、12.13万平方米,成交套数、面积环比下降0.81%、3.13%。

从成交区域结构来看,余杭区持续领跑市场,共成交商品房873套、8.39万平方米,成交套数、面积环比分别下降18.33%、16.07%;主城区方面,江干区以338套、3.47万平方米的成交量位居主城第一。从各区成交走势来看,除余杭区、下城区、拱墅区和之江成交套数环比下降以外,其余区域均上涨,其中上城区涨幅最大,成交套数、面积环比分别上涨127.78%、130.64%。

商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交2116套、23.96万平方米。其中,主城区共成交937套、10.90万平方米,成交套数下降1.88%,成交面积上涨0.36%;余杭区成交697套、7.70万平方米,成交套数、面积环比下降15.00%、15.44%;萧山区成交482套、5.36万平方米,成交套数、面积环比分别上涨38.51%、39.59%。从各区域成交走势来看,仅萧山区、上城区、江干区和下沙成交出现上涨,其余区域均下跌。

排行:万宝城蝉联冠军

上周杭州楼市共356个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交382套、3.51万平方米,占总成交量的15.30%、13.42%。

万宝城共成交64套房源,蝉联冠军。项目位于临平山北,自开盘以来已连续数周进入成交榜单,目前在售毛坯酒店式公寓和商铺,小户型低总价,投资门槛低,较受市场欢迎。

新世界·琅琴湾以54套的成交量位居第二。琅琴湾位于大江东,6月13日加推3号楼房源,户型为89、136平方米,成交均价6000元/平方米左右,项目整体性价比高,另外,集中签约影响项目成交走高。

东方一号周成交49套,位居第三。项目为6月13日首开的新盘,在售3号楼和7号楼,均价20000元/平方米左右,距离地铁2号线建设一路站仅300米的步行距离,交通便捷,地段优势明显,客户关注度高。

供应:二十盘领出预售证

上周杭城有20个项目领出预售证,新增上市3372套、35.60万平方米,其中,商品住宅新增上市3145套、33.28万平方米,上市套数、面积环比分别上涨105.42%、64.54%。

上周共13盘新开,环比增加4个,2盘为首开。其中,位于城西文教板块的新盘龙湖唐宁ONE备受关注,项目于6月19日首开推出1号楼和3号楼共计214套房源,主力户型为109-169方三房和四房,均价36000-37000元/平方米,最终销售额达7亿。

截至6月21日,杭城可售商品房共156480套、1823.79万平方米,可售套数、面积环比分别下降0.490%、0.859%。杭城库存总量环比继续下降,但基数仍较大,库存总量为15.6万套。

上周个盘成交套数前十

排名 楼盘 城区 套数(套) 面积(平方米) 均价(元/平方米)

1 万宝城 余杭 64 1135.52 14070

2 新世界·琅琴湾 萧山 54 5235.38 6673

3 东方一号 萧山 49 7025.4 20601

4 绿都·御景蓝湾 萧山 38 3526.01 7950

4 华元·欢乐城 余杭 38 2402.75 7559

6 滨江·钱塘印象 上城 29 5236.68 40997

7 保利·玫瑰湾 下沙 28 2883.45 8640

上海创客空间北京创客空间养老地产塑料管道房地产中介竹木复合地板招商引资新型城镇化建设特种陶瓷LTCC(低温共烧陶瓷)加工中心焊接材料

7 越秀·星汇悦城 余杭 28 2482.6 11519

9 中国铁建·青秀城 萧山 27 2406.76 14446

9 滨江·万家名城 余杭 27 2744.55 13609

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