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上周济南住宅成交情况分析525-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:04:20 阅读: 来源:金属复合保温板厂家

上周济南住宅成交情况分析(5.25

公积金新政于5月5日正式落地济南,济南楼市在利好政策下,一路走红。继上上周济南住宅成交环比增幅约19%,上周(5月25日—5月31日)济南住宅网签出现“井喷”,网签量环比前一周上涨32%。而且5月份济南新建商品住宅网签量超过8000套,4年来创新高。

济南上周新房成交3539套住宅出现井喷

据腾讯房产济南站数据统计,上周5月25日—5月31日,济南新房网签量为3539套,相比前一周(5月18日-5月24日)的2688套,增加851套,环比上涨31.6%。其中,住宅成交了2763套,比前一周的2090套增加了673套,环比增幅约32.2%。

此外,储藏室成交666套,公寓成交3套,车库成交23套,办公成交21套,商业用房成交38套,其他成交23套,厂房成交2套。

通过商品房成交统计图可以看出,济南上周商品房最高成交量在5月29日出现,为623套;最低成交量在5月26日出现,为370套。

通过一周住宅成交量走势图可以看出,上周济南住宅成交量5月30日最高,为502套,最低点在5月26日,为281套。

成交分析:

广西北部湾经济区商业地产文化产业园区现代农业园区绿色建筑农业地产循环经济高端装备制造产业园城市品牌建设及传播集成建筑产业园体育旅游产业园区

从商品房成交图中可以看出,济南上周商品房网签量呈先抑后扬的趋势。据计算,日均成交量505.6套。济南上周新建商品房网签量,环比前一周上涨31.6%,而住宅网签集中发力,上涨32%,出现“井喷”现象。济南“红五月”成交量一路飘红,最后一周完美收官。

有统计显示,今年4月和5月济南普通住宅成交量共计14564套,去年整个二季度成交了12338套,今年二季度前两个月已经完成了去年整个二季度的成交量。伴随着新政的影响,房企在年中到来之前冲刺业绩,一些购房者也开始集中出手,楼市回暖的信号更加明显。

济南房价止跌,有房企扬言要企图涨价,预计六月份济南新房成交上涨的态势依然不会退去。有业内人士认为,改善型大盘房价普遍高于前期预期,这也带动了在售楼盘的价格。也有专家认为,楼市政策已经进入宽松时代,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。

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